楼市下行会拖累中国经济吗？_政策法规_新闻_矿道网【ayx官网登录入口】

发布时间：2024-11-10  人浏览

本文摘要：2014年已过去一半，中国楼市价格与销量上行趋势突显。

2014年已过去一半，中国楼市价格与销量上行趋势突显。作为百业之首的房地产业否早已暴跌?否已拖垮宏观经济发展?社会回应议论纷纷。　　对于楼市，政界关心它对已完成经济指标的影响;产业界、尤其是房地产业和上下游产业链关心它对企业经销和效益不会带给什么;楼市刚刚需者和投资者则关心自己究竟该如何动作。

真为堪称牵一发而动全身。　　笔者指出，当今楼市，在政府宏观调控和市场规律的双重起到下，现步入调整期，这是在经历10年低快速增长之后的理性重返，会经常出现暴跌式房价下跌和供不应求。因此，它将不利于中国经济结构向更高质量快速增长，而对中国经济的“拖垮”则十分受限。

　　不过，这并不意味著我们就可以高枕无忧了。　　数据表明，房地产投资对中国GDP的必要贡献率约12%，再加支付建筑工人的工资及涉及产业的生产量，贡献多达20%。房地产业显然与国民经济和人民生活息息相关，关键是怎么看来房地产业。当下，楼市确已经常出现拐点迹象。

经济学中关于“拐点”的定义，一般来说是指曲线由加快快速增长改变为滑行快速增长。时下各地房价再行怎么叛，大多也没降至开盘价以下，只是滑行或暂停涨价罢了。所以，不能说道是经常出现了“拐点迹象”，解释中国楼市显然早已到了被迫调整的阶段了。房价跌到不跌，卖动买一动，市场说了算。

如果盲目上马和房价疯涨的状态持续下去，一旦泡沫裂痕，后果将不堪设想，那就真要严重影响中国经济的身体健康发展了。　　有鉴于此，笔者指出，对各级政府来讲，对房地产采行“政府救市”的作法，“救得了缓，救回没法命”，当慎重为之。　　事实证明，市场供需规律是不以人的意志为移往的，楼市自行调整就是最差的反映。况且，中国目前住房市场中的市场需求总量依然相当大，中央政府早已考虑到楼市下滑对经济发展带给的影响，通过棚户区改建、增大保障房投资发展力度等措施，在一定程度上可对冲楼市下降所有可能带给的影响。

各地不应在这方面狠下功夫，力保刚刚须要住房者的贯彻市场需求，办好民生工程，遏止对楼市的投机不道德。这才是对经济发展和社会人与自然的贡献。

　　当然，更加最重要的是，地方政府不要全然地为已完成7.5%的既定经济快速增长目标而将房地产作为夹住经济的主要引擎，“土地财政倚赖”导致经济畸形发展的实例不胜枚举，不能沿用。应该大力调整产业结构布局，因地制宜地发展地方绿色经济，科学已完成经济快速增长指标。唯此，年终考核时，才能交还上级失望、群众点赞的答卷，才能挽回自己的“乌纱帽”。

　　与此同时，从将来来看，市场是波浪式行进的，楼市波动将是常态。城镇化的发展、平稳的经济快速增长以及消费结构的升级，仍将为房地产市场发展获取辽阔空间。

广大房地产开发、施工和上下游产业链企业，面临机遇和挑战，终将面对被优胜劣汰的命运。提升技术含量和转型升级，节能降耗，打造出品牌，终将是企业不二的自由选择。

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